InVałbrzych - kontakt, oferty nieruchomości i wsparcie dla inwestorów

InVałbrzych to gminna spółka celowa działająca na rzecz rozwoju gospodarczego Wałbrzycha. Jej głównym zadaniem jest kompleksowe wsparcie inwestorów i przedsiębiorców — od znalezienia odpowiedniej działki, przez formalności budowlane, aż po oddanie obiektu do użytku. Wszystkie usługi świadczone są nieodpłatnie. Spółka zarządza również zasobami nieruchomości gminnych, oferując grunty i obiekty pod różne przeznaczenie — od produkcji i usług po mieszkalnictwo.

Chcę skontaktować się z biurem → Kontakt i siedziba Chcę sprawdzić dostępność budynku dla osób z niepełnosprawnościami → Dostępność architektoniczna Chcę poznać etapy wsparcia przy inwestycji → Wsparcie dla inwestorów — etapy realizacji inwestycji Szukam działki lub obiektu gminnego → Oferty nieruchomości Chcę poznać atuty Wałbrzycha dla mojego biznesu → Dlaczego Wałbrzych — potencjał inwestycyjny miasta Szukam szybkiej odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Kontakt i siedziba

Siedziba główna InVałbrzych mieści się w centrum miasta, w budynku przy ul. Młynarskiej. To tu prowadzona jest obsługa inwestorów, sprawy związane z Wałbrzyskim Inkubatorem Przedsiębiorczości oraz działania promocyjne i medialne.

InVałbrzych Sp. z o.o. ul. Młynarska 29 58-300 Wałbrzych

Przed wizytą w biurze warto skontaktować się telefonicznie.

Dostępność architektoniczna

Budynek przy ul. Młynarska 29 został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wejście do obiektu jest bezprogowe, a biura na trzecim piętrze dostępne są windą. Przed budynkiem wyznaczono miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.

Wsparcie dla inwestorów — etapy realizacji inwestycji

InVałbrzych oferuje bezpłatną pomoc na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Poniżej szczegółowy opis kolejnych kroków, z którymi spółka wspiera przedsiębiorców.

I ETAP — Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego

Decyzja ta jest wymagana, gdy dla danej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a przepisy przewidują obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Dotyczy również zmiany sposobu użytkowania obiektu. Wydaje ją Prezydent Miasta, a InVałbrzych może pomóc w przygotowaniu kompletnej dokumentacji.

II ETAP — Pozyskanie terenu pod inwestycję

Spółka doradza przy wyborze nieruchomości i pomaga w uzyskaniu wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania. Teren z zasobów gminnych można nabyć przez zakup, użytkowanie wieczyste lub dzierżawę. Przeznaczenie działki określa plan miejscowy lub — w jego braku — decyzja o warunkach zabudowy.

III ETAP — Sporządzenie projektu

Projekt budowlany musi sporządzić osoba z uprawnieniami budowlanymi i członkostwem w odpowiedniej izbie samorządu zawodowego. Powinien zawierać wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia. InVałbrzych wspiera przedsiębiorców również na tym etapie.

IV ETAP — Uzyskanie pozwolenia na budowę

Decyzję wydaje Prezydent Miasta na prawach powiatu lub Starosta Powiatu. Wniosek wymaga załączenia projektu budowlanego (w 4 egzemplarzach), oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością oraz — jeśli wymagane — decyzji o warunkach zabudowy.

V ETAP — Rozpoczęcie realizacji inwestycji

Budowa może ruszyć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia. Inwestor musi zawiadomić o terminie rozpoczęcia prac: Prezydenta lub Starostę, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego oraz projektanta nadzoru — z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem.

VI ETAP — Oddanie obiektu do użytkowania

Po zakończeniu budowy inwestor składa zawiadomienie o zakończeniu robót i ewentualnie wniosek o pozwolenie na użytkowanie — jeśeli organ nałożył taki obowiązek w decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie wydaje Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Oferty nieruchomości

InVałbrzych prowadzi sprzedaż i wynajem nieruchomości gminnych o różnym przeznaczeniu. Poniżej aktualny wykaz dostępnych działek i obiektów. W sprawie szczegółów i warunków transakcji należy kontaktować się bezpośrednio ze spółką.

Kontakt w sprawie ofert: +48 609 001 392

Dlaczego Wałbrzych — potencjał inwestycyjny miasta

Wałbrzych, jako drugie co do wielkości miasto Dolnego Śląska, pełni funkcję kluczowego węzła komunikacyjnego dla regionu sudeckiego. Malownicze położenie w sercu Sudetów, u podnóża Gór Wałbrzyskich i Kamiennych, stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających tu zamieszkanie lub prowadzenie działalności.

Połączenia transportowe

Podróż koleją do Wrocławia trwa zaledwie 50 minut, do Warszawy — około 5,5 godziny (dzięki połączeniom Pendolino od 2016 roku). Miasto leży na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 35 (Wrocław — granica czeska) oraz pięciu dróg wojewódzkich. Obwodnica Wałbrzycha, oddana do użytku w 2022 roku, znacząco usprawniła ruch tranzytowy. Międzynarodowy port lotniczy we Wrocławiu-Strachowicach znajduje się w odległości około 60 km.

Rynek nieruchomości i pracy

Wałbrzych oferuje konkurencyjne ceny gruntów i lokali mieszkalnych w porównaniu z większymi ośrodkami Dolnego Śląska. Miasto systematycznie rozwija infrastrukturę socjalną — rośnie liczba miejsc w żłobkach i klubach dziecięcych, a także dostępność mieszkań na tysiąc mieszkańców.

Opieka zdrowotna i rekreacja

Mieszkańcy korzystają z opieki Specjalistycznego Szpitala im. A. Sokołowskiego, jednej z czołowych placówek w kraju. Aktywni fizycznie docenią rozbudowaną Strefę MTB — uznawaną za najlepszy produkt turystyczny tego typu w Polsce.

FAQ

1. Jak skontaktować się z InVałbrzych w sprawie inwestycji?

Najlepiej zadzwonić pod numer +48 609 000 224 (Obsługa Inwestorów) lub +48 609 170 510 (centrala). Można też napisać maila na adres podany na stronie invalbrzych.pl.

2. Gdzie znajduje się siedziba spółki?

InVałbrzych mieści się przy ul. Młynarska 29 w Wałbrzychu (58-300). Budynek jest dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami — wejście bezprogowe, winda, wyznaczone miejsca parkingowe.

3. Czy usługi InVałbrzych są płatne?

Nie. Wszystkie formy wsparcia dla inwestorów — od doradztwa przy wyborze działki, przez pomoc w formalnościach, aż po koordynację procesu budowlanego — świadczone są nieodpłatnie.

4. Jakie nieruchomości oferuje InVałbrzych?

Spółka dysponuje gruntami pod zabudowę produkcyjno-usługową, mieszkaniową (jedno- i wielorodzinną) oraz obiektami do adaptacji — byłymi budynkami użyteczności publicznej, biurowcami i bazami. Pełny wykaz znajduje się w sekcji „Oferty nieruchomości" powyżej.

5. Czy InVałbrzych pomaga tylko przy nowych inwestycjach?

Nie. Spółka wspiera również przy zmianie sposobu użytkowania istniejących obiektów oraz przy adaptacji zabytkowych budynków na nowe funkcje.

Materiał źródłowy stanowiła strona invalbrzych.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.