Ceny mieszkań w Wałbrzychu, październik 2026: 4 417 zł/m²

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Wałbrzychu wyniosła 4 417 zł/m², czyli o 305 zł i 6,5% mniej niż w 2025 roku; w analizie uwzględniono 607 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 11 września 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i dotyczą cen transakcyjnych, nie ofertowych.

Za całe mieszkanie płacono medianę 195 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 45 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 3 348 do 5 489 zł/m². Mimo spadku wobec 2025 roku, ceny są wyższe niż w 2019 roku, gdy mediana wynosiła 2 595 zł/m². Oznacza to wzrost o 70%.

Rynek pierwotny pozostaje wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła tam 7 934 zł/m² przy 19 transakcjach, podczas gdy na rynku wtórnym było to 4 363 zł/m² przy 588 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były mieszkania o powierzchni 55-70 m², z medianą 4 711 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 4 367 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² były wyceniane na 3 738 zł/m².

Najwyższe mediany odnotowano na osiedlu Osiedle Panorama Biały Kamień, gdzie było to 6 748 zł/m², oraz w rejonie Szczawno - 5 763 zł/m². Najtańsze mieszkania znajdowały się w rejonie Śródmieście, z medianą 3 355 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Sobięcin, Kamionek i Stary Zdrój.

Najważniejsze liczby

• 4 417 zł/m² - mediana ceny mieszkania w Wałbrzychu
• 195 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 45 m² - mediana metrażu
• 6,5% - spadek wobec 2025 roku
• 70% - wzrost mediany od 2019 roku
• 7 934 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, ulice, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Wałbrzychu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026